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产权登记咨询

李**2022/9/15 14:15:33
想咨询一下,项目建设用地为国有建设用地,土地性质为住宅,建筑形式为地上三层建筑,每套一楼规划为商业网点,二、三楼为住宅,在办理产权登记时,是否可以按套数登记办理一个产权,产权性质为住宅?若不可以,那该如何办理?
回复
李先生: 您好!不动产以不动产单元为基本单位进行登记,而不动产的划分需要满足权属界线封闭和具有独立使用价值两个条件,其中独立使用价值的确定需要考虑房屋功能、规划和消防安全等方面因素。已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,若涉及同一权利人分割不动产的,应当按有关规定提交相关部门同一分割的批准文件。房屋,构筑物用途按照规划用途填写,涉及两种的,分别记载。建议您就具体问题咨询不动产所在地的自然资源管理部门。
2022/9/20 10:01:41