云自然资预〔2019〕32号

云南省自然资源厅关于泸水市易地扶贫搬迁

安置点（恩感思落、王玛基2个安置点）

建设项目的用地预审意见

泸水市城乡建设投资开发有限责任公司、怒江州自然资源和规划局：

《泸水市城乡建设投资开发有限责任公司关于申请办理泸水市易地扶贫搬迁安置点（恩感思落、王玛基2个安置点）建设项目工程项目用地预审的报告》（沪城乡投〔2019〕7号）及《怒江州自然资源和规划局关于泸水市易地扶贫搬迁安置点（恩感思落、王玛基2个安置点）建设项目用地预审初审意见的报告》（怒自然资请[2019]8号）收悉，项目统一代码：2019-533321-46- 01-034711。经审查，意见如下：

一、泸水市易地扶贫搬迁安置点（恩感思落、王玛基2个安置点）建设项目列入《云南省人民政府关于印发云南省脱贫攻坚规划（2016—2020年）的通知》（云政发〔2017〕44号），经《泸水市发展和改革局关于同意实施2017年易地扶贫搬迁项目安置点建设项目的批复》（泸发改发〔2017〕255号）、《泸水市人民政府关于县发展和改革局请求审查泸水县称杆乡王玛基村怒以扒易地扶贫搬迁工程实施方案审查意见的批复》（泸政复〔2016〕348号）同意开展前期工作。该项目经省自然资源厅组织实地踏勘论证，项目用地基本合理，并已编制了规划修改暨永久基本农田补划方案，通过了专家审查论证，符合国家供地政策，原则同意通过用地预审。

二、该项目选址于云南省泸水市称杆乡，用地规模应控制在9.6640公顷以内，其中：农用地8.2541公顷（含耕地6.0635公顷，其中永久基本农田1.3232公顷），建设用地1.3865公顷，未利用地0.0234公顷。项目在初步设计及施工阶段，应进一步优化方案，切实保护坝区耕地，尽量减少占用农用地和耕地，从严控制用地规模，节约集约用地。优化方案后减少的用地面积在后续的用地报批中予以审查核减。

三、按照《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》、《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔2017〕4号）及《国土资源部关于补足耕地数量与提升耕地质量相结合落实占补平衡的指导意见》（国土资规〔2016〕8号）规定，建设占用耕地应保证占补平衡，并确保耕地占补质量，做到占优补优、占水田补水田，补充耕地资金必须落实。

四、按照国家、省有关法律法规和国务院有关文件的规定，必须认真做好征地补偿安置的前期工作，采取有力措施保证被征地农民生活水平不因征地而降低，切实维护被征地农民的合法权益。

五、项目批准后，要按照程序办理建设用地报批手续，若项目位于土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的，用地报批应按批次报批；位于范围以外的，用地报批应按独立选址报批。未办理建设用地报批手续不得开工建设。

六、用地预审前未办理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况证明等手续的，项目单位应当依据相关法律法规的规定，在申请用地审批前，及时予以办理。并做好用地复垦工作。

七、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定，本预审文件有效期为三年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。

               云南省自然资源厅

                                       2019年6月21日

抄送：云南省发展和改革委员会，泸水市自然资源主管部门。  

云南省自然资源厅办公室                  2019年6月21日印发