近日，为规范全州自然资源和规划领域建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，德宏州自然资源和规划局制定出台《德宏州自然资源和规划领域建设工程质量保证金管理办法》。

办法指出，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按照国库集中支付的有关规定执行；其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方；如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

办法规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实；如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。