12月29日，云南省自然资源厅召开“云南省公示地价公示查询平台上线”新闻发布会，介绍相关工作情况并答记者问。

主持人  杨栋：

媒体朋友们：

上午好！欢迎大家参加云南省自然资源厅“云南省公示地价公示查询平台上线”新闻发布会。今天，我们非常高兴邀请到云南省自然资源厅新闻发言人、厅党组成员、副厅长赵乔贵先生，为大家介绍云南省公示地价公示查询平台建设情况，并回答记者朋友们的提问。出席今天发布会的还有云南省自然资源厅开发利用处处长王志宏先生。

同时，应邀参加今天发布会的有中央驻滇、云南省内各新闻媒体的记者朋友，欢迎大家！

今天的发布会共有4项议程，下面，我们依次进行：

首先，请大家观看云南省公示地价公示查询平台上线宣传片。

主持人：通过宣传片，记者朋友对云南省公示地价公示查询平台有了形象直观的认识。

下面，请赵乔贵先生发布新闻。

云南省自然资源厅新闻发言人、厅党组成员、副厅长赵乔贵：

各位新闻媒体朋友：

大家上午好！公示地价体系建设工作是一项社会关注度高、政策影响大、调查涉及面广的系统工程。切实做好公示地价信息公开，将充分发挥地价杠杆的调控作用，对提升政府治理能力和行政效能，保障公众知情权、参与权、监督权，推进市场公平竞争优化营商环境具有重要意义。

一、工作背景

法定公示地价的主要内容包括基准地价、标定地价，是土地市场建设、土地资产权益保护和土地宏观调控等方面的重要支撑。

自上世纪90年代土地有偿使用制度建立以来，各级自然资源主管部门依法推进基准地价、标定地价的定期确定和更新，各地公示地价体系初步建成。但体系不完善、更新不及时、管理不规范、信息公开不及时等问题仍不同程度存在。

为加快建立政府公示自然资源价格体系，完善自然资源分等定级价格评估与监测，提高我省公示地价信息化和标准化建设，逐步实现地价信息统一管理，根据自然资源部办公厅印发的《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）和《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）的要求，2019年省自然资源厅启动公示地价公示查询平台建设，经过多方资料收集、意见征询、专家论证、多轮测试后，今年6月上线试运行。在试运行过程中，我们再次广泛收集公众意见建议，对系统进行修改优化。公示地价查询平台试运行以来，累计访问量已经突破15000次，目前，已达到正式上线的要求，现向社会公开发布云南省公示地价公示查询平台上线。

二、主要内容和特点

（一）主要内容

云南省公示地价公示查询平台是我省首个公示地价信息官方查询平台。平台主要分为五大功能，分别是：公示地价查询、交易案例查询、更新预警、地价趋势、地价测算。其中公示地价查询和交易案例查询功能，面向全社会公开；其它三个功能（更新预警、地价趋势、地价测算）仅针对自然资源主管部门为了管理的需要开发的功能。

用户可以通过云南省自然资源厅门户网站进入“云南省公示地价公示查询平台”，也可在查询平台首页扫描二维码下载移动端App实现随时随地查询。在平台上，大家可以通过行政区域选择、地名搜索、坐标区域和空间查询四种方式快速获取到不同用途、不同级别的土地价格、内涵、修正体系和交易案例等相关价格信息。

（二）主要特点

一是促进提高自然资源管理能力现代化水平。目前，云南省公示地价公示查询平台集合了全省129个县（市、区）公示地价信息，将大大提升我省公示地价信息化和标准化建设水平，有助于实现全省公示地价信息统一管理，加大政府土地市场宏观调控力度，进一步提高自然资源管理能力现代化水平。

二是促进公平竞争优化营商环境。公示地价信息的及时发布与更新将为国有建设用地使用权的出让和流转提供地价参考，也为评估机构准确评估宗地价格提供参考，极大地提高了政府办事透明度和服务质量，有力促进公平竞争进一步优化营商环境。

三是保障公众知情权、参与权和监督权。借助平台，社会公众只要打开手机或登录网站，就可以第一时间准确掌握政府公布实施的基准地价和土地交易价格。同时，系统通过空间可视化的方式为用户提供多维度的公示地价信息，便于公众广泛参与土地出让或土地交易行为监督，加强土地出让过程中权力运行的社会监督，防控土地出让领域的廉政风险。

三、下一步工作打算

云南省公示地价公示查询平台建设是一项立足公众需求而开展的工作，也是省自然资源厅认真落实党史学习教育要求，扎实开展“我为群众办实事”实践活动的一项重要举措，同时也是为广大群众、评估机构在疫情防控期间快速、便捷查询了解公示地价信息，提供便利服务保障，助力打赢疫情防控阻击战的一项政治责任。在系统建设的两年多时间里，我们始终牢固树立以人民为中心的发展思想，积极创新为民服务新模式，切实把群众是否满意、是否认可作为检验工作成效的重要手段，把学史力行作为党史学习教育的落脚点，努力书写着一份便民利企的民生答卷。下一步，我们将坚持以实际行动践行为民服务的初心使命，以云南省公示地价公示查询平台建设为契机，持续将党史学习教育与业务工作结合起来，扎实推进开拓创新，做好自然资源管理工作，努力使人民群众的获得感、幸福感更加充实、更有保障、更可持续。

我就介绍这么多，谢谢大家。下面，我和我的同事愿意接受大家的提问。

主持人：感谢赵乔贵先生的发布。下面请记者提问，提问前请记者通报一下所在的新闻机构。请大家开始提问。

中国新闻社云南分社记者：云南省公示地价公示查询平台上线集中体现了省自然资源厅为民办实事的服务宗旨，能否介绍一下具体体现在哪些方面？

赵乔贵：谢谢这位记者朋友的提问。过去，广大群众或者企业查阅公示地价信息需到当地自然资源部门申请，既花费时间，程序又复杂。如今，公示地价公示查询平台上线，为信息查询者提供了高效、快捷、便利的查询渠道，切实提高了查询效率，提升了群众办事体验感。另外，在目前疫情防控的特殊时期，可最大限度避免人群聚集，切实保障人民群众生命安全和正常生产生活。其主要表现在以下几个方面：

一是公众参与更加广泛。云南省公示地价公示查询平台可以满足各级人民政府、各职能部门、企事业单位、银行、企业及个人等不同群体需求，提高公众的参与度。目前，大家可以通过浏览器端也可通过移动端进行访问查询。

二是服务过程更加高效。平台以“天地图”作为数据底图，叠加公示地价信息图层数据，公众可按土地用途快速查看各类地价的土地级别、土地价格、评估日期、修正体系等信息，解决数据查询流程繁琐等堵点和痛点问题，为公众提供便捷的地价信息服务。

三是公示地价信息管理更加科学。首次规范和建立了全省统一的公示地价数据标准，实现地价信息管理统一化，土地资产价值量化，土地资源配置优化，促进土地节约集约利用，深化土地制度改革。

四是市场行为更加规范。有效提升社会大众对土地资产价值的认识，为地价评估工作提供统一参考，进一步规范房地产市场交易主体的行为，落实地价政策，提升全省范围内土地市场价格信息的公开透明度。

我就先介绍这些，谢谢。

春城晚报记者：云南省公示地价公示查询平台可以查询到哪些内容？主要功能是什么？

王志宏：谢谢这位记者朋友的提问。云南省公示地价公示查询平台是面向全社会公示查询的平台，可提供基准地价、标定地价、集体建设用地基准地价数据的浏览、查询等功能。目前已完成了全省129个县（市、区）公布的城镇基准地价数据整理入库，实现了全省基准地价公开查询。主要分为五大功能，分别是：公示地价查询、交易案例查询、更新预警、地价趋势、地价测算。

其中公示地价查询（目前平台提供了公布的129个县（市、区）城镇基准地价查询）和最近三年交易案例查询功能，以上是面向全社会公开的功能；其它三个功能（更新预警、地价趋势、地价测算）是针对自然资源主管部门为了管理的需要开发的功能。

在介绍之前，我先解释一下基准地价和市场价的区别：

基准地价：是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

市场价: 是某一估价期日法定最高使用年期土地的出让价格。（平台提供的交易案例查询，查到的就是市场价）

下面介绍五大功能：

1.地价公示查询。查询内容包括城镇基准地价定级范围、土地用途、级别面、基准地价及其内涵、指标说明表和修正系数表等相关信息。可根据需求选择行政区、输入地名或坐标，按土地用途进行基准地价信息查询。

2.交易案例。能方便快速地查询到全省商业、住宅、工业用地共计10473个交易案例的宗地信息、成交信息和规划信息等。

3.更新预警。基准地价更新周期视市场情况而定，更新频率不低于每3年一次。如果某些县（市、区）长期没有进行基准地价、标定地价等信息更新，地图上将按不同颜色进行显示，为相关工作人员提供预警信息，也为决策管理人员提供管理依据。

4.地价趋势。平台提供了历年公示的基准地价信息，通过基准地价变化趋势图和时间轴的方式展示各个基准时点地价信息。

5.地价测算。在地图上绘制宗地范围，输入影响宗地地价的区域因素和个别因素修正系数，即可自动测算出宗地价格，实现简单的地价测算。

下一步，我们还将根据广大用户意见不断丰富为机构和群众办实事的服务事项。

我的回答就这些，谢谢大家。

云南网记者：下一步云南省公示地价公示查询平台建设将如何推进？

王志宏：为了更好地服务社会，我们将继续推进和完善云南省公示地价公示查询平台建设，进一步拓宽查询方式，扩大查询范围及内容，丰富系统功能，后续我们将陆续上线标定地价和集体建设用地基准地价查询等板块，最大限度地扩大信息公开力度，同时，努力提升成果信息化水平，及时更新入库已发布的城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价、标定地价及城市地价动态监测等数据，逐步扩大标定地价公示范围、辐射广度，将成果应用扩大到土地二级市场以及房地产服务等层面，进一步提升政府公信力，更好的服务经济社会发展。另外，公示地价体系建设也是稳妥推进集体经营性建设用地入市的重要前提，下步，我们将在加强国有建设用地使用权出让评估管理的同时，主动作为，积极为集体经营性建设用地入市做好技术准备，为推进农村土地制度改革提供有力支撑。

谢谢。

主持人：

由于时间关系，今天的提问环节就到这里。下面，我们将简单演示云南省公示地价公示查询平台使用方法，然后请大家扫描屏幕上的二维码安装手机APP，一起体检平台的操作和功能。

主持人：

现场体验环节就到这里，非常感谢各位记者朋友的踊跃提问，也特别感谢发布人专业全面的解答。今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！