云南省不动产登记中心北京路延长线金刀营片区万源小区1幢4-8号商铺公开招租（二次），招租人为云南省不动产登记中心，云南睿天管理咨询有限公司受云南省不动产登记中心的委托，现对云南省不动产登记中心商铺面向社会公平、公正、公开招租，邀请有意向的竞租人参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1招租内容

资产名称：北京路延长线金刀营片区万源小区1幢4-8号；

商铺位置：北京路延长线金刀营片区万源小区1幢4-8号；

面积：139.84m2；

招租底价（元/㎡/月）：73.00；

年租金（元/年）：122500.00；

履约保证金(元)：10000.00。

1.2招租方式

（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。

（2）承租底价：即评估年租金。

特别提醒：本次公开招租的商铺租金为年租金，请各竞租人充分考虑商铺位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

1.3招租年限

（1）租赁年限三年，合同一签三年，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及监督。

（2）若在合同期出现三次实名投诉或相关职能部门的三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同。

（3）商铺采取先交租金后使用的原则。租金支付方式采用一年一交，每年按照12个月计算。自合同签订之日起开始计算租金。

2.竞租人资格要求

（1）本项目不接受联合体参加竞租。

（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。

3.出租条件

3.1经营业态：不得经营餐饮娱乐项目（包括餐饮、卡拉OK、酒吧、网吧、足浴等）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响生活休息的项目；

3.2竞租人必须服从招租人的管理，并按合同约定时间缴纳租金、水电费及物业费；

3.3竞租人不可对商铺的主体结构进行改造；

3.4竞租人无权转包。

3.5竞租人必须依法经营、证件齐全、按章交税。

3.6竞租人若因证照不全所产生的一切后果由竞租人自行承担。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1.招租文件获取时间及地点：（1）竞租人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（非法定代表人参与报名时提供）一套。（2）竞租人为个体户或个人报名时，必须竞租人本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。于北京时间2022年09月28日至2022年10月10日（节假日、公休日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，在云南睿天管理咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区云南印象城市公园广场6幢1102号）报名获取招租文件。（3）在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场踏勘及现场竞租人员信息须一致，否则视为无效竞租人。

4.2.招租文件售价为人民币贰佰元整（¥200.00元），售后不退。不提供招租文件邮寄服务。

5.竞租时间、地点：

5.1.竞租时间：2022年10月12日14时00分。

5.2.地点：云南睿天管理咨询有限公司会议室（云南省昆明市盘龙区云南印象城市公园广场6幢1102号），届时请竞租人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.竞租人确定：以现场价高者得的方式确定竞租人。

7.其他内容

7.1本次公开招租公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、云南省自然资源厅官网（http://dnr.yn.gov.cn/）发布。

7.2 本项目踏勘时间为2022年10月11日10:00时，地点为北京路延长线金刀营片区万源小区1幢4-8号，招租人统一组织现场踏勘，踏勘现场人员须提供48小时内的核酸阴性检测报告、健康绿码和行程码。现场联系人：张杰，联系电话：13700668172。

8.联系方式

招 租 人：云南省不动产登记中心

地  址：昆明市北京路1018号

联 系 人：胡老师、刘老师

联系电话：0871-65747406

招租代理机构：云南睿天管理咨询有限公司

地 址：云南省昆明市盘龙区云南印象城市公园广场6幢1102号

联系人：张杰、孙敬兰

联系电话：13700668172、13629470310、0871-65707819