何先生：

您的政策咨询已收悉，针对咨询内容“已通过出让方式取得土地使用权证，由于多种原因规划变更，在重新办理工程规划许可证时还需要重新办理用地规划许可证么”，现答复您如下：

重新办理建设工程规划许可证时，如果建设用地规划许可内容发生变更的，需要先重新办理建设用地规划许可证，如果建设用地规划许可内容未发生变更的，不需要重新办理建设用地规划许可证。请根据具体情况咨询当地自然资源主管部门。

感谢您对自然资源工作的关注、理解、支持。