（项目编号：YNJCZB2024035）

云南省不动产登记中心金江小区6号地块独商5幢1-3层商铺6-34室公开招租项目，招租人为云南省不动产登记中心，云南九辰招标有限公司受云南省不动产登记中心的委托，现对云南省不动产登记中心商铺面向社会公平、公正、公开招租，邀请有意向的竞租人参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1招租内容

资产名称：金江小区6号地块独商5幢1-3层商铺6-34室；

商铺位置：金江小区6号地块独商5幢1-3层商铺6-34室；

面积：面积为496.8平方米，其中套内面积486.36平方米；

年租金评估价（元/年）：32.79万；

招租底价（元/年）：32.79万。

1.2招租方式

（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，最终以不低于招租底价的最高出价者确定中标人。

（2）本次公开招租的商铺租金为年租金，请各竞租人充分考虑商铺位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

1.3招租年限

（1）租赁期限三年，合同一签三年，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及监督。

（2）若在合同期出现三次实名投诉或相关职能部门的三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同。

（3）商铺采取先交租金后使用的原则。租金支付方式采用一年一交，每年按照12个月计算。自合同签订之日起开始计算租金。

2.竞租人资格要求

（1）本项目不接受联合体参加竞租。

（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。

3.出租条件

3.1经营业态：不得经营娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧、网吧等），产生“三废”和噪音污染等的项目，易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响生活休息的项目；

3.2竞租人必须服从招租人的管理，并按合同约定时间缴纳租金、水电费及物业费等相关费用；

3.3竞租人不可对商铺的主体结构进行改造；

3.4竞租人无权转包。

3.5竞租人必须依法经营、证件齐全、按章交税。

3.6竞租人若因证照不全所产生的一切后果由竞租人自行承担。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1招租文件获取时间：2024年4月30日至2024年5月10日17:00（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分（北京时间），报名方式：①现场报名：竞租人持本单位介绍信原件（自然人提供身份证明）到云南九辰招标有限公司（地址：云南省昆明市五华区王筇路中铁云时代广场3栋金御601室）获取招租文件；②网上报名：竞租人将本单位介绍信（自然人提供身份证明）及《招租文件获取登记卡》（填写完整并加盖公章）扫描发送至邮箱号：1064153518@qq.com获取招租文件。

4.2地点：云南九辰招标有限公司（地址：云南省昆明市五华区王筇路中铁云时代广场3栋金御601室）。

4.3招租文件售价为人民币贰佰元整（¥200.00），售后不退。不提供招租文件邮寄服务。

5.竞租时间、地点：

5.1.竞租会议时间：2024年5月13日9时30分（北京时间）。

5.2.地点：云南九辰招标有限公司开标室（地址：云南省昆明市五华区王筇路中铁云时代广场3栋金御601室），届时请竞租人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.竞租人确定：以现场价高者得的方式确定竞租人。

7.其他内容

7.1本次公开招租公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、云南省自然资源厅官网（http://dnr.yn.gov.cn/）发布。

7.2本项目踏勘时间为2024年5月11日9时30分，地点为昆明市盘龙区北京路金江小区6号地块独商5幢1-3层商铺6-34室，招租人统一组织现场踏勘。现场联系人：赵秀艳，联系电话：13518742469。

8.联系方式

招租人：云南省不动产登记中心

地址：云南省昆明市盘龙区鼓楼路120号

联系人：陈娟

联系电话：0871-63224801

招租代理机构：云南九辰招标有限公司

地址：云南省昆明市五华区王筇路中铁云时代广场3栋金御601室

联系人：赵秀艳、史先进、刘爱芳、王志娟

电话：0871-63629023

附件：招租文件获取登记卡